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主營業務
Main business
土地資源開發
土地一級開發方面,完成檀營B3地塊征地及入市手續辦理,實現入市交易。場站一體化綜合利用方面,持續推進“軌道+土地”的戰略部署,協助政府部門創新形成本市《關于加強軌道交通場站與其周邊用地城市設計和一體化綜合利用實施意見》,完成東壩北西區棚改、東小營車輛段綜合利用項目公司董事會立項,基本完成六里橋車站一體化項目一級開發相關工作。二級開發方面,穩步推進在施項目,積極拓展資源,持續提升京投物業品牌影響力,完善對京投發展的戰略管控,加強服務,協同京投發展競得潭柘寺D地塊及檀營B3地塊開發權。
土地一級開發
進一步加強項目資源統籌及督導管控力度,強化落實,加快推進。公司在施一級開發項目包括:東壩北西區、門頭溝區潭柘寺、密云區檀營、密云區商務區、大興區海戶新村、大興區四五六街、豐臺區亞林西、平谷區二號地等,開發用地共計約734.31公頃。年內完成密云區檀營項目B3地塊建設用地入市交易,東壩北西區棚改在獎勵期內完成居民拆遷率99%。
車輛段綜合利用及站點一體化
集中優勢資源,積極融入京津冀協同發展。集中梳理全市運營、在建和規劃的車輛基地。加快推進3號線和12號線東壩、6號線東小營、新機場線磁各莊、7 號線張家灣和焦化廠、16號線榆樹莊、17號線歇甲村和次渠、19號線新宮、 CBD線北京東站、12號線田村等12個車輛基地綜合利用項目前期工作。落實 TOD發展理念,推進二期線網建設規劃中站點一體化項目前期工作,積極推動新機場線磁各莊車站、京霸鐵路黃村火車站(含S6車站)、7號線施園站3個樞紐車站與周邊用地一體化開發。2017年8月,市政府同意公司作為實施主體對12個車輛基地進行綜合利用。
3號線、12號線東壩車輛段位于北京中心城東北部東壩邊緣集團,占地約65公頃。東壩車輛段臨近酒仙橋電子城、798藝術區、溫榆河生態走廊等功能區,距首都機場8公里,15分鐘可達,距CBD直線距離約12公里。該項目已完成綜合利用概念方案及周邊區域城市設計國際方案征集,取得市政府關于車輛段綜合利用規劃條件批復意見和授權。截至2017年底,累計騰退住宅2626 戶,拆除房屋面積約115萬平米。在本市"疏整促"減量發展背景下,該項目將成為有效解決東壩北西區歷史遺留問題、推動區域城市化發展、改善周邊生產生活環境、打造區域"職住平衡"等工作的重要抓手。
6號線東小營車輛段位于通州區潞城鎮東小營村東側,運河北岸,屬于行政辦公區的綜合配套區,向西距離行政中心約2公里,占地面積約35公頃。遵循綠丘水韻、詩意棲居的理念,打造成為北京城市副中心職工周轉房的國際化和諧宜居樣板區。取得市住建委建設主體授權及上蓋總體方案批復意見,明確以"一會三函"模式實施,并已取得市政府會議紀要和前期工作函。
新機場線磁各莊車輛段位于大興區團河片區,緊鄰京開高速與南六環,為新機場線南端的車輛基地,占地面積約 30.3公頃。規劃配置居住、辦公、交通、養老、社交、教育、休閑等功能,與片區發展軸線和新鳳河景觀帶緊密結合,打造站城一體化的活力社區和區域南部城市景觀節點。
京投發展股份有限公司
簡稱"京投發展",成立于1992年,1993年在上海證券交易所上市,原名"京投銀泰股份有限公司",2016年6月完成名稱變更。主要從事房地產開發、經營及租賃等業務。公司占股比34%。
琨御府項目
琨御府項目位于海淀區西三、四環之間,藍靛廠南路與玲瓏路交匯處西北角(地鐵6號線與10號線換乘站慈壽寺站),總占地面積15.91萬平方米。2017年,落地區住宅13、14、16、17、18號樓完成竣工備案,18號樓完成毛坯交付,公租房簽訂收購合同。
公園悅府項目
公園悅府項目位于昌平區東小口鎮,地鐵8號線平西府站上蓋,總占地面積25.94萬平方米。2017年在施建筑面積22.76萬平方米,落地區6、10號住宅樓棟已完成主體結構封頂。
檀香府項目
檀香府項目位于門頭溝區潭柘寺鎮東北部,總占地面積23.62萬平方米。2017年取得C4地塊、C1經適房竣工備案,C4地塊完成交付,C3、C8地塊工程穩步推進,相關樓棟已完成主體結構封頂,C6、C9地塊工程基本完工。
璟悅府項目
璟悅府項目位于平谷區王辛莊鎮賈各莊村,總占地面積8.92萬平方米,2015年10月28日, 公司聯合京投置地以14.6億元競得。2016年取得方案復函和相關規證,完成項目一期從立項到施工證的一系列前期手續,售樓處實現開放。2017年取得項目全部地塊開工證。
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